中国经济新常态——以房地产产业为例

 

（经济16-1第一次社会实践出访）

 

（一）实践背景

 

中国经济新常态，是指随着当前我国经济发展环境、发展阶段发生变化，我国经济由粗放型经济增长转向集约型经济发展的状态。新指和过去不同，常态则表明这一状态长期存在的过程!从我国的消费需求、投资需求、资源环境等方面看，我国经济发展已经进入新常态。

 

房地产行业是高杠杆企业，资金是行业的血脉，而银行贷款又是资金的主要来源。近年来，在国家对房地产实施宏观调控的大背景下，银行对房地产相关贷款已经较为谨慎，一些实力较弱的中小型房地产企业根本申不到贷款。国内的房价，近十年来处于“边涨边调，越调越涨”的态势。2015年以来，全国各地陆续出台了一系列的刺激政策，对房地产构成了实质性的利好状况，这其中包括央行的降准、降息、公积金调整政策，二套房贷首付比例降低以及房产营业税免征“五改二”等政策。这一系列利好消息与举措可能为一直低迷的房地产市场注入新的活力。

 

各式各样的房产

 

（二）实践方式

 

（1）文献资料调研法  

 

我们将翻阅最新的文献找数据来分析实际问题。

 

（2）线上问卷调研法  

 

我们将制作网络问卷广泛发放来进行数据的采集。

 

（3）实地考察调研法  

 

我们将于三个星期周末组织同学去北京的不同区块到房地产公司或者楼盘处实地调研，并选择性的分析不同的区块发展的情况。

 

实践目的

 

通过在我们身边的房地产行业去了解中国经济新常态，更加实际深刻的了解中国经济发展的现状，运用所学宏观经济学的知识，锻炼经济学学生的理论分析与现实情况结合的能力，培养经济学专业学生对社会的责任感和关注性，在实践中学习知识，走进社会，走向成长。  

 

（1）科学认知经济形势，准确把握基本国情

 

我国经济进入新常态，是十八大以来针对我国经济发展的阶段性特征所作出的重大战略判断，是对我国迈向更高级发展阶段的明确宣示。目前新闻媒体报道也多次涉及“新常态”一词，新常态已然成为社会热点之一；然而对于我们这些“两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”的高校大学生而言，“新常态”显得有些遥远与虚浮。通过本次实践走访，我们能够对当前我国经济形势有更多了解，认识新常态，从而更好的体会到社会主义初级阶段的基本国情下我国经济在发展。

 

（2）全力解读增长动力，积极挖掘独特亮点

 

我国经济进入新常态，是我国经济社会发展的必经阶段，是不以人的意志为转移的大趋势。但作为祖国未来的接班人，我们不仅要看见新常态下的经济增长，而且还要明晰经济增长背后的原理、机制和动力，保持优势，整改不足。此次社会实践过后，我们能够通过采访对象以及问卷数据得到一手的数据资料，进而能够凭借自己的知识和力量，解读出当前中国经济发展的部分原因，挖掘出具有中国特色的增长亮点，而并非依赖于官方文件中公布的“新的战略方针、新的制度条件、包新的思想方法、新的工作理念”定性的表述。

 

（3）深入了解行业现状，客观预测发展前景

 

“安土重迁”、“安居乐业”等词语均能体现出我国传统文化中对住所的看重，在某种意义上，市场上房地产行业的景气程度能够反映出我国现行的经济状况，因此，本次社会实践聚焦于北京市房地产状况，走访多家房屋交易的中介机构。在房屋中介处我们能够获得整个北京市的交易状况，并非局限于某一地区或者某一楼盘，更具有普遍意义；同时经过采访中介人员，可以收集到业内人士对当前房地产行业的评价以及前景预测，帮助我们从专业角度更深入了解地产行业现状，而且对我们的客观推断提供作证以纠正偏差。

 

活动很快就进行了开展

 

四位团支委成员带领自己的队员前往了，海淀区、通州区、机场附近、天通苑等四地进行了调研。

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